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自建别墅*重要的环节就是选择承包模式和施工队，一旦选择不慎，图纸就可能成了摆设，品质搞不上去，设计效果达不到，预算还控制不住，一开始还百般期待，后面就搞得很郁闷。今天我们就谈谈自建别墅如何正确地选择承包模式和注意事项。承包模式分为三种：总包、双包、单包
1、总包：
业主什么都不用管，所有材料采购和施工都由施工队负责。
适用于业主没有时间和精力来参与建房事宜，将专业的事情交给专业的人来办，找的是专建别墅的专业施工队，对施工品质和建成效果要求高。
2、双包：
业主采购外装材料（线条、栏杆、外墙砖、窗户、屋面瓦），施工和地材采购（砖、砂石、水泥、钢筋）由施工队负责。
适用于业主有一些时间和精力参与建房事宜，对施工技术和外墙装修有一定的研究，有外装建材采购渠道或资源，找的当地长期修建普通农房的施工队。
3、单包：
业主采购所有材料，施工队只是清包工，仅提供施工工具和周转材料（钢管、模板、木方等）。
适用于业主投入大量时间和精力参与建房事宜，对设计图纸、工程管理、施工技术和建筑材料都要学习研究，找的当地的施工队甚至自行组织工匠。
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